Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2014 mit insgesamt fünf Wohneinheiten und bietet dank eines Aufzugs einen schwellenlosen Zugang bis in die Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Zwei ruhige Schlafzimmer sorgen für erholsamen Schlaf, während der helle Wohnbereich direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet. Von dort aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den grünen Park.
Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine schwellenlose Dusche. Dieses bietet ausreichend Platz, auch für die Nutzung mit einem Rollator oder ähnlichem Hilfsmittel. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung (Pelletzentralheizung) ausgestattet, die über Raumthermostate individuell regulierbar ist. In den Wohn- / Schlafräumen sorgt ein Parkettboden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Flur, Bad und Gäste-WC praktisch gefliest sind. Deckenleuchten sind bereits vorhanden und tragen zur behaglichen Stimmung bei.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Ein breiter Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken im Trockenen.

Krumbach, gelegen im schwäbischen Landkreis Günzburg, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus und bietet eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Das Zentrum lädt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés zum Verweilen ein.

Die Region ist besonders familienfreundlich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege in der Umgebung sowie einen großen Naturpark in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch ist Krumbach bestens angebunden: Die Stadt liegt nur etwa 20 Autominuten von den Autobahn A7, A8 und A96 entfernt, die eine schnelle Verbindung nach Ulm, München, Stuttgart, Lindau, Stuttgart und Kempten ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man problemlos die umliegenden Städte erreichen kann.

Dank dieser optimalen Lage genießen die Bewohner von Krumbach sowohl die Vorzüge einer ruhigen Umgebung als auch die Nähe zu größeren Städten. Ideal für Menschen, die das Leben in ländlicher Umgebung mit den Vorteilen einer guten Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen verbinden möchten.

Verbrauchsausweis
94,40 kWh/(m²a)
Pelletszentralheizung
Energieeffizienzklasse C
gültig bis 27.08.2034