Zentral gelegene 4-ZKB Maisonettewohnung

Diese Maisonettewohnung bietet mit ihren vier Zimmer und ca. 115,8 m² Wohnfläche Platz für drei bis vier Personen.

Der Zugang erfolgt im 2. Obergeschoss über das allgemeine Treppenhaus. Über einen Aufzug verfügt das Wohn- und Geschäftshaus leider nicht.

Auf dieser Ebene befinden sich neben der Diele das helle Esszimmer mit kleinem Balkon auch die Küche mit Abstellraum. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und kann vom Mieter genutzt werden.

Über eine interne Treppe in der Diele ist das Dachgeschoss erreichbar. Hier sind zwei Schlafräume, das Badezimmer und sowie das Wohnzimmer durch den zentral gelagerten Flur zugänglich.
Das großzügige Wohnzimmer mit dem teilweise sichtbaren Dachstuhl bietet ebenfalls eine Loggia zur Südseite. in einem Abstellraum können Balkonmöbel und ähnliches gelagert werden. Ein vollwertiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Kellerraum.
Frei ab Mai 2025.

Hinweis: Bilder stammen aus 2021.

Die bayrische-schwäbische Stadt Krumbach (Schwaben) liegt mit seinen etwa 14.000 Einwohnern befindet sich im Herzen Mittelschwabens im Mittelpunkt der Autobahnen A7, A8 und A96. Jeweilige Anschlüsse sind in maximal ca. 30 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar, was auch für Pendler den Standort überaus attraktiv gestaltet. Krumbach mit seinen fünf Ortsteilen Niederraunau, Hohenraunau, Edenhausen, Billenhausen, Attenhausen besteht aus ca. 45 km² und ist damit die zweit größte Gemeinde des Landkreises Günzburg im Südwesten Bayerns.

Durch die ländliche Struktur und der trotzdem relativen Nähe zu den Großstädten Augsburg und Ulm (jeweils in ca. 45 Fahrminuten erreichbar) bietet Krumbach eine überdurchschnittlich hohe Wohnqualität. Eine nahezu alles abdeckende Infrastruktur von Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte ermöglicht ein hochwertiges Wohnen in der stetig an Beliebtheit gewinnenden Kleinstadt. Sämtliche Sparten von stationären Einzelhändlern / Geschäften wie Lebensmittel, Drogerie, Bekleidung und weiteren Fachgeschäften sind vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Hausärzte, Fachärzte, Apotheken und ein Standort der Kreiskliniken Günzburg-Krumbach sichern die überörtliche ärztliche Versorgung. Die Kur- und Reheinrichtung Krumbad gehört ebenfalls zum Hauptort Krumbach.

Die Schulstadt bildet mit einer Grundschule, Mittel- und Realschule, ein Gymnasium und der Fachoberschule / Berufsoberschule alle Möglichkeiten der schulischen Ausbildung bis zum Vollabitur. Ebenso befinden sich zwei Kindergärten, eine Kindergrippe und ein Kinderhort im Ort. So können die Kleinen stets in guten Händen gewusst und den täglichen Aufgaben bedenkenlos nachgegangen werden.

Das beheizte Freibad im Ort wie auch zahlreiche umliegende Badeseen, die nahgelegene Naturtherme in Bedernau oder auch das Hallenbad Krumbach bringen viele Bade- und Freizeitbeschäftigungen in der Natur mit sich. Unzählige Rad- / Fußwege in den Wiesen- und Wäldern verknüpfen die Ortschaften des Kammel-, Mindel- und Günztal miteinander.

Verbrauchsausweis
139,3 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser
Ölzentralheizung 2004
Energieeffizienzklasse E
gültig bis 28.04.2034