Baugrundstück in unverbaubarer Lage

Kennzahlen im Überblick:

– Allgemeines Wohngebiet gem. § 4 BauNVO
– offene Bauweise, nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig
– Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
– Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6
– max. zwei Vollgeschosse

Das schöne südlich ausgerichtete Grundstück mit ca. 1.343 m² befindet sich in einer unverbaubarer Lage in Breitenthal. Die leicht erhöhte Lage gibt einen beeindruckenden Blick in das Günztal und den Kirchturm frei.

Die Bebaubarkeit ist durch den Bebauungsplan “An der Brühlgasse” vorgegeben.
Dieser definiert den Abschnitt als Allgemeines Wohngebiet und erlaubt eine offene Bauweise mit Einzel- und Doppelhäusern.

Das zulässige Baufenster sieht eine maximale Grundflächenzahl 0,4 Geschossfläche und eine maximale Geschossflächenzahl von 0,6 vor.

Zulässig sind maximal zwei Vollgeschosse, als Dachform ist ein Satteldach vorgeschrieben.

Auf dem Grundstück befindet sich kein Altbestand (Gebäude).

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen keinerlei Haftung übernehmen.

Das Grundstück befindet sich am östlichen Ortsrand von Breitenthal.

Die bayerisch-schwäbische Gemeinde Breitenthal liegt im Südwesten des Freistaats Bayern und im Süden des Landkreises Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A7 in Illertissen ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar.

Die Umgebung der etwa 1.300-Einwohnergemeinde bietet zahlreiche Wander- und Radwege, wie auch einige Sportanlagen, Spielplätze und Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten. Neben dem Angebot von Sport- und Musikvereinen sowie Jugendgruppen bietet die Gemeinde ein Naherholungsgebiet vor der Haustüre. Läden des täglichen Bedarfs, Banken und ein Kindergarten sind am Ort.

Die nur ca. fünf km entfernte Stadt Krumbach umfasst ein großes Bildungswerk mit Grund-, Mittel-, und Realschule sowie Gymnasium, Fach- und Berufsoberschule. Weitere (Fach)märkte / Geschäfte, Discounter, Ärzte und Apotheken sowie die Kreisklinik befinden sich im ebenfalls im nahe gelegenen Krumbach.