3-ZKB Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage

Diese praktisch geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Lift) eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die 74,95m² Wohnfläche teilen sich in einen geräumigen Wohn- / Essbereich, eine Küche, zwei Schlafräume, einen Abstellraum, ein innenliegendes Bad und das WC auf.

Eine großflächige Verglasung bringt ausreichend Tageslicht in den Wohnbereich, welcher auch Dreh- und Angelpunkt der Wohnung ist.

Bad und WC sind voneinander getrennt. Das innenliegende Bad ist neutral weiß raumhoch gefliest und verfügbar neben zwei Waschbecken über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

In allen Wohnräumen ist ein strapazierfähiger PVC-Boden in Holzoptik verlegt.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und wird von drei Personen bewohnt.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentrumsnah in Krumbach.

In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte wie ein Verbrauchermarkt, ein Metzger und ähnliches verfügbar. Das Zentrum mit Marktplatz selbst ist nur etwa 700 Meter entfernt und fußläufig zu erreichen.

Dort finden sich zahlreiche Geschäfte für Lebensmittel, Bekleidung, Drogerie, Metzger / Bäcker, etc. wieder. Alle am Ort befindlichen Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Die bayerisch-schwäbische Kleinstadt Krumbach / Schwaben liegt im Südwesten des Freistaats Bayern und im Süden des Landkreises Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A96 in Mindelheim und zur A8 in Günzburg ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar.

Die Wiesen und Wälder um die 14.500 Bewohnerstadt bieten viele Wander- und Radwege, sowie einige Sportanlagen, Spielplätze und Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten. Neben dem zahlreichen Angebot von Sportvereinen, Musikvereinen und Jugendgruppen bietet die Stadt ein Freibad und ein Hallenbad.
Die Schulstadt um-fasst ein großes Bildungswerk mit einer Grundschule, einer Haupt- und Realschule, einem Gymnasium, einer Fach- und Berufsoberschule sowie einer Berufsschule.

Verbrauchsausweis
119 kWh/(m²a)
inkl. Warmwassererzeugung
Gaszentralheizung 2007
Energieeffizienzklasse D
gültig bis 10.09.2028