3-Zimmerwohnung sucht Heimwerker

Die geräumige 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (kein Lift) eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 bietet Heimwerkern eine solide Grundlage sich selbst zu verwirklichen.

Etwa 74,95 m² Wohnfläche verteilen sich praktisch geschnitten auf drei Zimmer, eine Küche und Bad.
Speziell besteht die Wohnung aus einem nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit Balkon, einer Küche sowie zwei Schlafräumen. Sanitärtechnisch bietet die Einheit ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC.

Alle Räume sind durch den zentralen Verteilerflur erschlossen. Dieser fungiert gleichzeitig durch einen geschickten Rücksprung auch als Garderobe und bietet einen wohnlichen Eingangsbereich.

Neben zwei Kellerräumen, welche ausreichend Lagerfläche bieten, gehört auch eine Einzelgarage zum Angebot.

Das Haus wird durch einen Hausmeisterdienst betreut, welcher sich um die Arbeiten im gemeinschaftlichen Eigentum wie beispielsweise die Treppenhausreinigung oder den Winterdienst kümmert.

Die Wohnung samt Kellerräumen steht derzeit leer. Die vorhandene Garage ist aktuell an vermietet.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem beliebten Wohngebiet im Süd- / Westen Krumbachs.

Die bayerisch-schwäbische Kleinstadt Krumbach / Schwaben liegt im Südwesten des Freistaats Bayern und im Süden des Landkreises Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A96 in Mindelheim und zur A8 in Günzburg ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar.

Die Innenstadt ist in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die ausgeprägte Infrastruktur der Stadt beinhaltet u.a. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Lebensmittel, Textil, Fachhandel, etc.), eine gute ärztliche Versorgung (Haus- und Fachärzte, Kreisklinik Günzburg-Krumbach) sowie eine Vielzahl an Gastronomie u.ä.

Die Umgebung der 14.000 Einwohnerstadt bietet viele Rad- und Fußwege, sowie einige Sportanlagen, Spielplätze und Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten. Neben dem zahlreichen Angebot von Sportvereinen, Musikvereinen und Jugendgruppen bietet die Stadt ein Freibad und ein Hallenbad. Die Schulstadt umfasst ein großes Bildungswerk mit einer Grundschule, einer Haupt- und Realschule, einem Gymnasium, einer Fach- und Berufsoberschule sowie einer Berufsschule.

Verbrauchsausweis
135 kWh/(m²a)
inkl. Warmwassererzeugung
Gaszentralheizung 2004
Energieeffizienzklasse E
gültig bis 27.02.2030