Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten und Fernblick

Toll ausgestattete 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten und herrlichem Ausblick.
Die Wohneinheit befindet sich im 8. OG (Lift bis 7. OG) und verfügt über 100 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt verteilt.
Ein sonniges Wohnzimmer in Süd- / Westausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Kinder- / Arbeits- / Gästezimmer, eine geräumige Küche und ein Bad bieten komfortables Wohnen in der obersten Etage des Hauses.

Ein echtes Highlight sind der Wintergarten in Südausrichtung und die Dachterrasse mit Weitblick über die Dächer und Wiesen.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Der geräumige Flur bietet außerdem noch eine gemütliche Ecke für einen Esstisch.

Vorhandene Möbel wie die Einbauküche, Garderobe und der Einbauschrank / Sideboard im Schlafzimmer stehen dem Mieter kostenfrei zur Verfügung.

Zum Parken gehört eine Garage zur Wohnung.

Dieses Wohnhaus befindet sich im Süden Krumbachs.

Die bayerisch-schwäbische Kleinstadt Krumbach / Schwaben liegt im Südwesten des Freistaats Bayern und im Süden des Landkreises Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A96 in Mindelheim und zur A8 in Günzburg ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar.

Die Innenstadt ist in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die ausgeprägte Infrastruktur der Stadt beinhaltet u.a. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Lebensmittel, Textil, Fachhandel, etc.), eine gute ärztliche Versorgung (Haus- und Fachärzte, Kreisklinik Günzburg-Krumbach) sowie eine Vielzahl an Gastronomie u.ä.

Die Wiesen und Wälder um die 13.500 Einwohnerstadt bieten viele Rad- und Spazierwege, sowie einige Sportanlagen, Spielplätze und Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten. Neben dem zahlreichen Angebot von Sportvereinen, Musikvereinen und Jugendgruppen bietet die Stadt ein Freibad und ein Hallenbad. Die Schulstadt um-fasst ein großes Bildungswerk mit einer Grundschule, einer Haupt- und Realschule, einem Gymnasium, einer Fach- und Berufsoberschule sowie einer Berufsschule.

Verbrauchsausweis
130,2 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser
Gaszentralheizung 2013
Energieeffizienzklasse E
gültig bis 15.03.2034