Zentrumsnahe 3-Zimmerwohnung in Krumbach

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-ZKB Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches sich in zentrumsnaher Lage befindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 58,57 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für bis zu drei Personen.

Die Wohnung umfasst ein helles und großzügiges Wohnzimmer, das durch seine sonnige Südausrichtung und den direkten Balkonzugang (ebenfalls nach Süden ausgerichtet) besticht. Der Balkon sorgt für ausreichend Sonne und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Schlafräume bieten genügend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein Homeoffice. Die separate Küche ist praktisch als eigenständiger Raum gestaltet und vom zentrales Flur aus zugänglich.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Einzelgarage, die Ihnen einen festen Stellplatz direkt am Gebäude sichert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht, die eine stabile Einkommensquelle suchen.

Die zentrumsnahe Lage gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Schulen und Ärzte. Der Marktplatz ist etwa fünf Fußminuten zu erreichen.

Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die eine gut geschnittene Immobilie in einer attraktiven Lage suchen – sei es zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Zentrumsnah in Krumbach gelegen.

Die Innenstadt ist in nur ca. fünf Fußminuten zu erreichen. Dort finden sich zahlreiche Geschäfte für Lebensmittel, Bekleidung, Drogerie, Metzger / Bäcker, etc. wieder. Alle am Ort befindlichen Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Die bayerisch-schwäbische Kleinstadt Krumbach / Schwaben liegt im Südwesten des Freistaats Bayern, im Süden des Landkreises Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A96 in Mindelheim und zur A8 in Günzburg ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar.

Die Wiesen und Wälder um die 13.500 Bewohnerstadt bieten viele Wander- und Radwege, sowie einige Sportanlagen, Spielplätze und Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten. Neben dem zahlreichen Angebot von Sportvereinen, Musikvereinen und Jugendgruppen bietet die Stadt ein Freibad und ein Hallenbad.
Die Schulstadt um-fasst ein großes Bildungswerk mit einer Grundschule, einer Haupt- und Realschule, einem Gymnasium, einer Fach- und Berufsoberschule sowie einer Berufsschule.

Verbrauchsausweis
137,80 kWh/(m²a)
inkl. Warmwassererzeugung
Blockheizkraftwerk / Gasspitzenlastkessel 2012
Energieeffizienzklasse E
gültig bis 15.06.2026