3-ZKB Erdgeschosswohnung mit Garten

Die lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.
Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer, dem hellen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie der Küche mit Speis / Abstellraum. Sanitär steht ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein separates WC zur Verfügung.

Eine vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten und der Kaminofen stehen zur Verfügung.

Ein echtes Highlight ist die sonnige Terrasse und der großzügige Garten, welcher mehr als genug Platz zum Spielen und „Garteln“ bietet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum wie auch eine Waschküche im Keller. Ein Garagenstellplatz und die gemeinschaftliche Hoffläche bieten ausreichend Platz zum Parken.

Diese tolle Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einem Wohngebiet in Ellzee.

Die bayerisch-schwäbische Gemeinde Ellzee liegt im Südwesten des Freistaats Bayern und zentral im Landkreis Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A8 in Günzburg ist in nur ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Eingebettet in das Grün einer waldreichen Hügellandschaft lädt die Region zu Entspannung und Erholung ein.

Einen Kindergarten gibt es im Ort, Schulen es in den Nachbarortschaften Waldstetten und Ichenhausen.
Im ca. fünf Kilometer entfernten Ichenhausen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ein vielseitiges Angebot an Gastronomie. Ellzee selbst verfügt über einen eigenen Lebensmittelladen und eine Metzgerei.

Das Vereinsleben in und um die Gemeinde bietet ausreichend Programm von z.B. freiwilligen Feuerwehr, Schützen- oder Sportverein.

Energieausweis derzeit in Bearbeitung.
Liegt spätestens zur Besichtigung vor.