3-ZKB Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 80,06 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.

Die Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafräume, ein geräumiges Wohn- / Esszimmer, einen Flur und ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, welche mit einem eigenen Gartenanteil verbunden ist und somit zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet.
Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Torantrieb (Durchgang zum Gartenanteil) sowie einen weiteren Kfz-Stellplatz.

Die Wohnung ist seit kurzem frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Die Wohnanlage liegt ruhig und idyllisch in einer Privatstraße am Ortsrand von Münsterhausen.

Münsterhausen ist eine charmante bayerisch-schwäbische Gemeinde im Südwesten von Bayern, im Süden des Landkreises Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A8 in Jettingen ist in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Dank der idealen Anbindung an die B300 sind  die Städte Krumbach (Schwaben) in ca. 15 Minuten und Augsburg in ca. 30-40 Minuten mit dem Auto schnell zu erreichen.

Die ländlich geprägte Marktgemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Fußball, Kinderturnen, Jugendgruppen, Musik- und Schützenvereine sowie zahlreiche Radwege. Für die täglichen Besorgungen finden sich Geschäfte in den benachbarten Orten Thannhausen oder Burtenbach. Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Thannhausen oder Krumbach.

Verbrauchsausweis
116,70 kWh/(m²a)
Ölzentralheizung 2011
Energieeffizienzklasse D
gültig bis 11.08.2034